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小心合同陷阱
來源:溧陽5151房產網    發布時間:2015-09-14 17:06:59    瀏覽次數:6905
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   房產律師在線:購房小心中介公司的合同陷阱


  劉先生通過中介公司看中了一套房,他希望能跟房主見面詳談。經紀人表示不能確定何時約到房主,于是他交付了1萬元房屋意向金定下該房。見到房主后,劉先生發現房主要價27萬元,比中介公司說的貴兩萬,他不能接受,要求中介公司退意向金,但中介公司稱合同已寫明如房屋買不成,意向金不退,中介可以再為其介紹其他房屋。劉先生想知道,他是否可以起訴中介公司與房主,要求以25萬購買該房屋。


  吉林良智律師事務所房地產專業律師邱剛認為,劉先生不能以25萬購買該房屋,但可以要求中介公司退還意向金。中介公司的報價并不是賣房者的真實意思表示,賣房者也沒直接收取他的意向金,他與賣房者之間并未直接產生法律關系,劉先生起訴賣房者不符合法律規定。由于中介公司給的價格不是賣房者的真實意思表示,中介公司是通過故意隱瞞真實價格的手段騙取劉先生支付了意向金,所以必須退還。

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