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房屋租賃合同
來源:溧陽5151房產網    發布時間:2015-09-15 14:58:52    瀏覽次數:7356
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房屋租賃合同

出租方(以下簡稱甲方):_____________,身份證號:_________________________

承租方(以下簡稱乙方):_____________, 身份證號:__________________________

根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經雙方友好協商,為明確雙方之間的權利和義務,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,就乙方承租甲方房屋事宜,特訂立以下協議:

一、房屋座位地址:邳州市鎮北二路珠江小區

二、幢及房號:3幢樓503室(三室一廳一衛一廚),本房屋普通住房。

三、此房結構及完整性:此房為磚混結構,簡單裝修,墻面已舊,地面鋪瓷磚,衛生間花灑已壞,馬桶已老化,廚房為簡易型(灶臺為桌子式),房間均無家具、空調之類。經雙方看后此房為簡單裝修,房間內沒有家個及電器設備。

四、租賃期限及約定:

1、該房屋租賃期為_________年,自_______________日起至_______________日止。

2、租金付款方式:首付款為_________元,余款按月支款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計____________元,大寫: 佰元整

注:關于押金:房子不租時可退還,條件是甲方驗收房屋沒有破壞,保護完好;可將押金退還乙方。

3、乙方向甲方說明此房使用用途:_____________________________________________

4、租賃期滿:乙方須提前20天向甲方說明情況,如要續租則需另簽一份租賃合同;如乙方不再租用,甲方在乙方到期后有權收回房屋另租他人,乙方應如期交還。

三、房屋的使用與維護:

1、在租賃期內:甲方應保證出租的房屋能安全使用,沒有其它安全隱患。乙方應合理使用所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方對房屋及設施維修前須提前通知乙方,乙方應積極配合。

3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規劃、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有,但如果甲方不要則歸乙方所有。

四、房屋的轉租與轉讓:

1、甲方:乙方如需轉租須經甲方同意方可轉租,應當單獨訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

2、乙方:租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借房屋。如私下操作,發現的一切后果均由乙方承擔。

五、雙方的權利和義務:

在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,同時乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。同樣,當甲方不履行合同,擅自轉租、重租等事發生,甲方也應向乙方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應負責賠償乙方直至達到彌補全部損失為止。

乙方:

1.未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

2.未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正并修復的;

3.擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

4.拖欠房租累計一個月以上的。

甲方:

1. 租賃期未滿:甲方逼乙方退房搬離行為的;

2. 租賃隱瞞:將房屋真實情況隱瞞或不是本房主;

3. 不按合同說法收房費,私自改寫合同內容,以假充真;

4. 重租房屋給他人的;

六、本協議一式貳份,甲乙雙方各執壹份,雙方在簽字后立即生效,具有法律效力。

七、其他補充說明:______________________________________

甲方簽字: 乙方簽字:

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2012

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