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未來溧陽城市的中心在那里?(視頻專訪)
來源:    發布時間:2018-07-05 15:29:28    瀏覽次數:6921
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溧陽5151房產網資訊內容提示:未來溧陽城市的中心在那里?



主持人:阿勇老師,你對溧陽的總體規劃應該比較了解,我想問問你,溧陽未來城市發展的主要方向在那里?

阿勇老師:我們都知道,溧陽城北邊主要是規劃了工業園區,住宅只是作為園區的生活配套,不可能大面積的開發住宅。而東門注定沒有發展的空間,離宜興太近。往西發展,往西發展前幾年就已經遇到了瓶頸,由于西山陵園的原因,特別是住宅的開發更加受到了限制。

所以,溧陽的城市發展方向主要是往南,其實溧陽往南發展是不難理解的,因為高鐵已經成為人們出行的一個主要途徑,所以溧陽城未來的發展空間主要會圍繞高鐵的南北區域展開。我們來看看高鐵的北面,就是現在的燕山新區,目前可供開發的土地也已經不多了,而且土地的價格也都已經上來了。

所以往南發展是溧陽城市發展的一個主要方向,我們縱觀大多數城市的發展,都離不開交通,古代以水運和為主,所以好多城市是沿河而建,而內陸城市一般建在交通要道上。如今大多數溧陽人出行會首選高鐵,因為高鐵比較安全、舒適、快捷。

 

主持人:未來溧陽城和天目湖鎮會不會連起來?

阿勇老師:這是有可能的,有一位資深學者寫過一篇論文,他說一個旅游景區發展的好必將會帶動一個城市的發展,而天目湖旅游度假區的發展,需要有一個服務功能齊全的城市為其配套,白天去旅游景區玩,晚上來溧陽城區住,就形成了景區與城市的互動,所以溧陽城望南發展,與天目湖連接,是人心所向,也是必然的結果,因為這邊環境好,更適合人居。

主持人:阿勇老師,我問你一個我自己關心的問題,像我們年青人買房,你能不能給點建議?

阿勇老師:買房一是為了自住,首先要考慮的實用,要有要考慮自己的購買能力,不建議用過高的杠桿去買房,因為貸款代多了,要考慮自己的還款能力。當然假如你的工作是相對穩定的還好一點,工作不穩定就會有失信的危險。

另外房子還是我們家庭的主要資產,買對的地段,看準了方向,未來的資產價格是完全不一樣的。我這里據個我們溧陽的例子,(2006年左右開發的二個老小區,東門人民醫院對面的東都花園現在的二手房價格是9000—1萬左右,而西門的金水苑現在的二手房價格是1.2萬—1.3萬,可是當初東都花園的的房價還要比金水苑貴200元一平米呢)。

 

主持人:阿勇老師,最后我還有一個問題,你覺得溧陽未來的城市中心在那里?你更看好那個區域?

阿勇老師:燕山公園未來會是我們溧陽城市的會客廳,不管是住在老城區的還是住在天目湖片區的都會到這里聚集。雖然現在燕山新區的房價已經漲上來了,但是這里的房子會相對更保值一點。

還有未來天目湖生活配套區,也就是南航天目湖校區一帶,會成為溧陽的高教文化板塊,我認為將來會成為一個新星的潛力板塊,南航未來會有近萬人的人員流動,一些欠發達地區的孩子來了溧陽學習,一旦習慣了溧陽的生活環境,同時又在溧陽找到了合適的工作,他們就會選擇留下來,只要我們溧陽能不斷地留住了人才,溧陽就有了發展后勁,也就會提升了我們溧陽的資產價值。

主持人:感謝你接受我的采訪,也謝謝各位網友收看我們的節目,想了解更多溧陽樓市動態,請關注溧陽5151微信公眾號,我們下期再聊。

阿勇老師:謝謝,再見。

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