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常州住房公積金使用政策7月1日起有調整!
來源:常州住房公積金    發布時間:2019-04-18 09:12:02    瀏覽次數:3496
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       近日,市住房公積金管委會審議通過了《關于調整我市住房公積金有關使用政策的意見》,新政將于7月1日正式實施。



        公積金使用新政,主要調整三個方面

        一、擴大了使用范圍,讓公積金更好用

       一是放開實施了異地貸款。在外省市正常繳存公積金的職工,如果在繳存地無貸款記錄或僅有一次貸款且已還清的,在常州購房置業時,可以持繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》向常州市公積金中心申請辦理的公積金貸款。在申請貸款時,在貸款額度、計算規則等方面享受與本地職工同等權益。

        1、住房公積金異地貸款適用對象:在常州市行政區域以外省市繳存住房公積金的職工,在常州市購買自住住房時,持繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》,向常州市公積金中心申請辦理的住房公積金貸款。

        2、申請條件:在滿足我市住房公積金貸款條件基礎上,還需要滿足“申請人在繳存地無貸款記錄或僅有一次貸款記錄且已還清”。異地貸款記錄視同我市貸款記錄。

        3、申請材料:(1)繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的,均需提供);(2)我市住房公積金個人住房貸款規定提供的資料。

       4、貸款額度:申貸額度及計算規則與在我市繳存住房公積金申請貸款相同。

       5、辦理流程:貸款咨詢→借款人開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》→中心受理核查異地繳存、使用情況→中心審批貸款→貸款發放后,借款人將繳存證明回執返還繳存地公積金中心。


       二是新增既有住宅加裝電梯提取使用公積金業務,允許符合條件的職工提取公積金支付既有住宅加裝電梯個人分攤費用。

       1、提取人范圍:為出資加裝電梯業主中繳存公積金的職工及其配偶。

       2、提取額度:為不超過既有住宅加裝電梯總費用中個人分攤金額。

       3、提取時限:為自電梯使用注冊登記之日起一年內申請提取一次住房公積金。

       4、申請材料:待市有關部門明確電梯加裝細則后進一步完善再公布。


        二、實施差異化貸款政策,更精準支持剛需性購房

        為更加精準支持職工合理的住房消費需求,強化公積金繳存使用的權利義務的對等性,提取使用新政對貸款額度的計算規則進行了調整優化。貸款額度計算規則調整概括來講主要包括三個方面:三不變、兩調整、一取消

       “三不變”

       一是準貸條件不變。連續繳存6個月才可以申請貸款的基本條件不變。

       二是購買經濟適用房類保障性住房的支持力度不變。職工購買此類住房的,無論有無使用記錄,仍按公積金余額20倍計算。

       三是對特殊人才的支持力度不變。原有的創新創業類人才,以及現役軍人配偶無購房類公積金使用記錄的,貸款額度仍放寬至60萬。

      “兩調整”

        一是調整公積金余額20倍計算貸款額度的計算規則。

       原政策未有使用記錄按余額20倍計算貸款額度”

       調整后的新政策無購房類住房公積金使用記錄至少有一人申請住房公積金貸款前已連續繳存住房公積金滿2年或購買經濟適用房類保障性住房的,貸款額度按符合條件的申請人余額之和20倍計算貸款額度

       這一調整主要體現兩個方面的支持:一方面支持履行繳存義務強的職工。繳存滿2年的,貸款額度才能按20倍計算,多人借款的必須至少有一人繳存滿2年。另一方面支持確實有住房消費需求的職工。新政將原來的“提取記錄”細分為“購房類提取(如購房提取、還貸提取等”和“非購房類提取”(如租房提取、大病提取等),其中“非購房類提取”將不影響20倍計算貸款額度規則。

        二是調整公積金余額10倍計算貸款額度的計算規則。

        原政策:“有過使用記錄按余額10倍計算貸款額度”不再執行

        調整后的新政策:借款申請人不符合20倍計算規則條件的,均按公積金余額之和的6倍計算。


      “一取消”

      取消貸款額度保底照顧,原貸款額度放寬至一人18萬兩人36萬照顧政策不再執行。

       三、提高貸款貼息額度,加大對低收入家庭的幫扶

       新政提高了低收入家庭公積金貸款貼息額度,將每戶每年最高貼息5000元提高至6000元

       如對公積金政策或具體業務有疑問,可撥打服務熱線0519-12329咨詢。

內容來源:常州住房公積金

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