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高層樓正在被人們“拋棄”?130萬的房子降到90萬沒人買?
來源:    發布時間:2019-10-19 09:07:29    瀏覽次數:2158
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       現在的樓盤基本都是30層樓左右的小高層。雖然表面上確實節省了城市的空間,容納了更多的居民,但是,卻犧牲了人們的居住環境,以及透支了未來幾十年的房產價值。為什么這么說呢?


       拆一棟7層樓以下的房子,開發商立馬可以蓋30層,樓盤的總價值足以彌補拆遷的成本。但是未來幾十年后,一旦30層左右的樓盤面臨二次"拆遷"改造,那么會不會有開發商來拆呢?要是開發商不拆,這些房子怎么辦?成為"危房"后變成一堆鋼筋混泥土嗎?

       未來幾十年,30層樓左右的房子基本沒有開發商愿意拆遷。房子一旦成為"危房",業主只有兩種選擇,要么冒著生命危險繼續住,要么選擇搬出,重新買房。

       因為客觀來說,高層的房子耐用性更低,國家規定高層最多只有50年使用期限,實際建筑質量可能不會允許超過這么長時間。并且高層住的時間越久,樓盤老舊情況越嚴重,比如電梯更換,電路管道等設施維護,都需要業主湊錢。


      有一個親戚8年前買了一套房,樓層總高48層,他買的36層,花了近90萬,裝修又花了12萬。由于這房子屬于城市新開發區域,經常遇到各種施工改造,小區也經常斷水斷電,很不方便,于是決定把房子賣了。

      中介說現在應該可以值125萬,現在時間過去5個多月了,來看房的人大都以房子樓層太高談崩了,有人直接報價說,70萬賣不賣?

       到現在親戚也搞不明白,高層樓不是很好嗎?為什么轉手這么難?現在就這樣僵持著,價格高點賣不掉,但又不想虧本賣。


       原來是因為,過去或者現在,我們拆遷的房子大都屬于低矮房,以平房或者幾層樓高的小區為主,即使如此,因為賠償金額問題,在推進過程中也并不順利。再過三四十年后,如果這些30層的高層住宅面臨拆改,是不是要蓋80、100層呢?即使技術達到,但這些成本誰能承受?開發商愿意拆建嗎?這么多高層住宅的的出路在哪里?


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