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突發!央行降息,首套房迎重磅利好!溧陽買房人的春天來了!
來源:    發布時間:2019-11-06 09:21:30    瀏覽次數:1827
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       11月5日上午,中國人民銀行開展中期借貸便利(MLF)操作4000億元,與當日到期量基本持平,期限為1年,中標利率為3.25%,較上期下降5個基點。

圖片來源中國人民銀行

       值得一提的是,這也是一年多來,央行首次調整1年期中期借貸便利(MLF)的利率。知名財經評論員劉曉博認為,今年利率制度改革之后,1年期(MLF)成為LPR(貸款市場報價利率)的錨,或者坐標。當1年期MLF利率走低的時候,我們可以認為“政策利率”走低。

       MLF利率下調意味著央行再貸款的利率降低了,金融機構借入資金的成本也降低了,從而推動貸款回升。


       這次降息對買房人會產生什么影響嗎?

       有業內人士認為:

       1、全社會的資金成本降低下,房貸利率上行的可能性就不存在了而且針對優質區域、優質貸款者,不排除后續房貸利率的輕微下調。(張大偉)

       2、這次把政策性利率調低5個基點,為11月20日的LPR利率調整(正式降息)埋下了伏筆。估計到時候,1年期和5年以上的LPR利率,都會有至少10個點的降幅即便這次(11.20)不調,12月也會下調。從這個利率的走向,可以窺測央行對房地產市場的看法。(劉曉博)

       同時,LPR的降低對于房地產市場是利好消息,而且從趨勢看,這一次的降低只是開始,有繼續降低的趨勢。

       對于購房者來說,剛需購房者,針對當下的優質房源,可以考慮購買,特別是大部分城市已經限制房價。對當下樓市有穩定的作用,但目前的幅度還不足以導致市場出現再次反彈,整體年末房地產市場有望平穩。

       此外,按照現在國內大部分城市針對首套房貸款的認定標準,首套房貸款的肯定都是沒有貸款過的剛需。后續市場針對首套房貸利率應該有寬松的趨勢,這也符合“房住不炒”的調控方向。


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