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重大消息!最強售房新規落地
來源:    發布時間:2019-11-12 10:20:35    瀏覽次數:2059
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溧陽5151房產網資訊內容提示:重大消息!最強售房新規落地

       重拳出擊!售房新規!政府規范市場又加碼了!

       開發商采取“可無理由退房”方式銷售的,應明確退款時限!

       房地產開發企業、中介機構不得為購房人墊付首付款,不得組織眾籌購房等……

       條條內容,對于買房人的權益都是一次重大保護!


重磅!史上最全賣房新規出爐!

       近日,江西省住房和城鄉建設廳發布《關于進一步規范商品房銷售信息公示及售前告知行為的通知》以下簡稱《通知》。

     《通知》表示:為進一步規范商品房銷售行為,保障購房人的知情權、選擇權,減少售后糾紛,維護房地產市場秩序。

      并提出“規范銷售信息公示”、“規范售前告知內容”、“信息公示和告知行為要求”、“加強信息公示及售前監管”四條要求。


      劃重點:

      1、賣方在沒取得預售許可證前,不得收取任何形式的款項;

      2、賣方如有采取“可無理由退房”方式銷售,應明確退款時限;

      3、賣方不得為買方墊付首付款,不得組織眾籌購房等;

      4、賣方不得以返本銷售、售后包租及相關的變相操作方式來銷售商品房;

      5、賣方不得以附近未建成的配套(如:醫療、教育、交通等)設施來欺騙或誤導買方;

      ……

       同時,為保障買方市場的相關權益,江西省各市、縣住房城鄉建設(房管)部門在監督檢查中發現有違法違規行為的,應視情節輕重對房地產開發企業、中介機構采取:

       1、書面警示;

       2、約談企業負責人;

       3、公開通報批評;

       4、暫緩銷售網簽;

       5、計入信用檔案,列入行業失信企業名單;

       6、列入資質許可機關抽查或審查企業。

       總體來說,江西省住建廳的這份《通知》文件,是對買方市場滿滿誠意。


無理由退房出爐!利好買方市場!

       事實上,無理由退房已經不是首次,給無理由退房上時間條還是首次!

       今年3月,東莞出臺“兩天無理由退房”新規,成為了國內唯一一個正式出臺“無理由退房”政策的城市!

       其規定稱:從3月1日起,東莞將在全市推廣使用新版的東莞市商品房認購書。以后購房者在認購書簽訂之日起兩個自然日內(不含簽訂當日)要求解除認購書退回定金,如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的,出售方應當退還。

       而放眼全國樓市,早在2015年起,恒大集團宣布全國住宅實施無理由退房

       應該說,“無理由退房政策”對于購房者來講,多一種權益保護!

       減少購房者因不理性、沖動購房、不了解政策、不了解樓盤、與銷售員溝通環節出現信息不對稱、銷售現場信息不透明亦或被銷售現場連環“逼定”策略等情況而產生的無法追回定金的損失。

       現在又規定了退款時限,對于買方市場又將是一次保護!


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