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二手房公積金貸款手續簡化,百姓多省錢、少跑腿、少簽字
來源:    發布時間:2019-11-19 08:43:31    瀏覽次數:1532
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       日前,常州市公積金中心、不動產登記交易中心聯合下發了《關于取消二手房評估報告和實施抵押登記電子化辦理及簡化抵押登記材料的通知》,通過數據共享、電子化辦理等方式,取消二手房公積金貸款申請辦理的部分材料,進一步優化公積金貨款抵押流程,實現群眾多省錢、少跑腿。記者從常州市住房公積金管理中心溧陽分中心了解到,該項業務將于11月21日實施。

        該項業務實施后,職工在辦理公積金貸款時,可以享受三大優惠:

        多省錢。職工在辦理二手房公積金貸款,辦理不動產抵押權登記時,將不再需要提供由評估公司出具的《評估報告》或《作價協議》,取而代之的是由抵押人(借款職工)與抵押權人(擔保公司)在《抵押合同》中以合同條款的形式書面約定抵押物價值。抵押物價值原則上為合同價、契稅價中最低值,且不得高于周邊二手房近1年成交均價的一定比例。若出現抵押人和抵押權人對房屋價值認定不一致的情況,可由雙方認可的第三方評估機構予以價值評估,評估費用由抵押權人承擔。據此,貸款職工可節約《評估報告》或《作價協議》產生的費用800元/套。

        少跑腿。通過引入市不動產登記交易中心的“E辦”服務,可以實現登記證明材料電子化、抵押權登記和抵押權注銷登記網上辦理。對于貨款職工來講,今后公積金貸款還清后辦理不動產抵押權注銷時,不再需要自己辦理,將全程有擔保公司免費辦理,既省錢又省事。

        少簽字。調整抵押登記《委托書》版式,由一人一表改為一戶一表,即一個委托事項(多人共簽)一張委托書格式,精簡合并材料,減少職工簽字。


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